City24 ziņas

• Neļaus pārdot nekustamos īpašumus ar komunālajiem parādiem
  City24.lv
  Lai cīnītos ar komunālo maksājumu parādiem, Saeimas Mājokļa jautājumu apakškomisijā izstrādāti vairāki likumprojekti, kas paredz, ka dzīvokli ar parādiem varēs pārdot, tikai vienojoties par parādu atmaksu. Kā šodien žurnālistiem skaidroja deputāts Viktors Valainis, pārdot dzīvokli ar parādu nevarēs, ja netiks panākta vienošanās par komunālo parādu atmaksu. Tas attieksies arī uz bankas īpašumiem, un izsoļu rīkotājiem būs jāinformē potenciālie pircēji par parādiem, savukārt izsoles rezultātu varēs apstiprināt tikai gadījumā, ja panākta vienošanās par komunālā parāda atmaksu. Arī pārdodot dzīvokli maksātnespējas procesa laikā, pircējam būs jāpārņem parāds par komunālajiem maksājumiem. Vienlaikus plānots noteikt, ka maksātnespējas procesa laikā jāturpina veikt komunālos maksājumus. Iecerēts arī veikt grozījumus likumā, kas noteiks kārtību un veidu, kā mājas pārvaldnieks brīdinās iedzīvotājus un kad vērsīsies tiesā, ja izveidojies parāds par komunālajiem maksājumiem. Valainis pastāstīja, ka plānotie likuma grozījumi arī paredzēs to, ka iedzīvotājiem būs vieglāk izvēlēties māju pārvaldniekus, kā arī būs vieglāk iesaistīties lēmumu pieņemšanā. Iecerēts, ka vairs nebūs jārīko kopsapulces, uz kurām ļoti grūti savākt cilvēkus, bet pietiks ar rakstisku aptauju, lai pieņemtu lēmumus saistībā ar dzīvojamo māju. Deputāts uzsvēra, ka plānotās izmaiņas aptver ļoti daudzas tēmas, bet vēl ir vairākas lietas, kas likumprojektos būtu jāiekļauj. Savukārt deputāts Ivars Zariņš (SC) sacīja, ka likumprojektu izstrādes process bija sarežģīts un smags, jo bija ļoti liela pretestība, tostarp arī no banku lobiju puses. Valainis pauda cerību, ka šie likumprojekti varētu tikt pieņemti līdz nākamajai ziemai. Deputāts akcentēja, ka jau tagad Saeimā šīm iniciatīvām ir atbalsts. Plānotās izmaiņas šodien tika pārrunātas arī Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas sēdē, kurā piedalījās Latvijas Lielo pilsētu asociācijas (LLPA) pārstāvji. Kopumā pašvaldību pārstāvji atbalstīja iespējamās izmaiņas likumos. LLPA izpilddirektora vietnieks Māris Kučinskis uzsvēra, ka pilsētu bažas bija par komunālajiem parādiem saistībā ar maksātnespējas procesiem un banku īpašumiem, tāpēc plānotās izmaiņas ir atbalstāmas. Arī Jelgavas pilsētas pašvaldības izpilddirektore Irēna Škutāne teica, ka komunālo parādu jautājums ir ļoti aktuāls, tāpēc ir pareizi, ka parāds pāries uz īpašumu un nedzēsīsies, pārdodot dzīvokli. Savukārt Valmieras pilsētas domes priekšsēdētājs Inesis Boķis uzskata, ka daļa dzīvokļu īpašnieku ir jāaudzina par savu māju saimniekiem. "Viņiem jāsaprot, ka nav kur sprukt, parādi ir jāmaksā un mājas jāsiltina," piebilda Valmieras mērs. Viņš arī piedāvāja ļaut pašvaldībām materiāli stimulēt labus māju pārvaldniekus. Ja mājai ir labs pārvaldnieks, tad tai nav komunālo parādu, sacīja Boķis. Rīgas domes pārstāve Vineta Dārzniece pauda viedokli, ka iedzīvotāji bieži vien neuzticas māju pārvaldniekiem, tāpēc vajadzētu ļaut strādāt tiem pārvaldniekiem, kas būtu iekļauti speciālā reģistrā, bet, ja pārvaldniekam bijuši kādi pārkāpumi, tad viņam būtu jāliedz šajā jomā darboties. Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas vadītājs Sergejs Dolgopolovs (SC) sēdes noslēgumā sacīja, ka plānotās izmaiņas izraisa plašas diskusijas, tāpēc būs nepieciešams nodrošināt plašu likumprojektu sabiedrisko apspriešanu.

• "Rīgas namu pārvaldnieks" klientiem atlaidīs sodanaudas
  City24.lv
  Pašvaldības namu apsaimniekošanas uzņēmuma "Rīgas namu pārvaldnieks" klientiem, kuri uzkrājuši parādus par apkuri un namu apsaimniekošanu, no 1.jūlija līdz 31.decembrim tiks dota iespēja noslēgt mierizlīgumu - viņiem tiks atlaista kavējuma nauda un laikā līdz 24 mēnešiem būs jāatmaksā tikai parāda pamatsumma, šodien preses konferencē informēja Rīgas mērs Nils Ušakovs (SC). "Rīgas namu pārvaldnieka" klientu parāda kopējā summa sasniegusi 31 miljonu latu, no kuriem 7 miljoni latu ir aprēķinātā kavējuma nauda. Kopumā uzņēmumam parādā ir aptuveni 64 000 klientu, no kuriem aptuveni 24 000 ir ilgstošie parādnieki. Ilgstošo nemaksātāju parādu vidējā summa ir aptuveni 1500 lati, no kuriem 40-50% ir kavējuma nauda. "Nav normāli, ka "Rīgas namu pārvaldniekam" katru gadu jāņem overdrafts, lai segtu parādus un visiem pieslēgtu apkuri," norādīja Ušakovs. Rīgas mērs uzskata, ka atgūt visu parāda summu, ieskaitot soda procentus, nebūs iespējams, tāpēc svarīgi, lai iedzīvotāji norēķinās vismaz par parāda pamatsummu un apmaksā kārtējos rēķinus. Ilgstošajiem parādniekiem kavējuma maksas atlaides varētu sasniegt 700-800 latus. Līdz 1.jūlijam tikšot rasts tehnisks risinājums, lai mierizlīgumu būtu iespējams noslēgt arī attālināti, jo daudzi klienti dzīvo ārvalstīs. Līdz šim katrā no 15 bijušajām namu pārvaldēm bija noteikta atšķirīga kavējuma naudas maksa. Taču no 1.jūlija visiem "Rīgas namu pārvaldnieka" klientiem soda nauda par kavētajiem maksājumiem būs 0,1% dienā. Pret tiem iedzīvotājiem, kas līdz 1.janvārim neizmantos iespēju noslēgt mierizlīgumu, "Rīgas namu pārvaldnieks" varēs vērsties tiesas ceļā. Kavējuma naudu amnestija attieksies tikai uz "Rīgas namu pārvaldnieka" apsaimniekotajiem namiem. Pašvaldības SIA "Rīgas pilsētbūvnieks" klientiem šāda iespēja pagaidām netiek paredzēta. "Rīgas pilsētbūvnieka" pārstāvis Ivo Kiršblats aģentūrai LETA pastāstīja, ka situācija uzņēmuma apsaimniekotajos 48 namos pagaidām nav būtiski mainījusies un iedzīvotāju parādi par komunālajiem pakalpojumiem ir aptuveni 300 000 latu. Kiršblats informēja, ka jau pirms mēneša uzņēmuma juristiem uzdots izvērtēt problēmas iespējamos risinājumus, juristi arī tikušies un konsultējušies ar "Rīgas namu pārvaldnieka" vadību, lai abos pašvaldības uzņēmumos, kas nodarbojas ar namu apsaimniekošanu, izstrādātu līdzīgu kārtību. Pirmie priekšlikumi par to, kā risināt parādnieku problēmas, varētu tikt izstrādāti tuvākās nedēļas laikā.

• Ielūdzam Jūs uz atvērto durvju dienām projektā NCC Mājas Biķernieku ielā 160, Rīgā, Mežciemā!
  City24.lv
  Ielūdzam Jūs uz atvērto durvju dienām š.g. 26. maijā no plkst. 11:00 līdz 15:00 Biķernieku ielā 160/6.mājā! Dzīvojamo māju komplekss atrodas Mežciemā, vienā no zaļākajiem Rīgas mikrorajoniem, blakus Juglas mežam, 20 minūšu braucienā līdz centram. Projekta iedzīvotāji īpaši novērtē iespēju dzīvot klusā, zaļā vietā, kur iedzīvotāju ērtībām ierīkoti plaši pagalmi ar atpūtas vietām un bērnu spēļu laukumiem. Savukārt aktīvās atpūtas cienītājiem patiks, ka blakus atrodas Juglas mežs ar pastaigu takām un Juglas ezers ar ierīkotu peldvietu. Atvērto durvju dienu apmeklētājiem būs iespēja apskatīt visus pieejamos trīs un četru istabu dzīvokļus projekta 5., 6., 7. un 8. mājā! Pašlaik pārdošanā ir 3 un 4 istabu dzīvokļi ar pabeigtu pilnu apdari. Uzsākta 2 un 3 istabu dzīvokļu rezervēšana arī 9. mājā, kas tiks nodota ekspluatācijā gada beigās! Visi dzīvokļi tiek pārdoti ar pabeigtu pilnu apdari, tie ir pārdomāti plānoti, kompakti un ekonomiski, ar plašu balkonu, noliktavas telpām pagrabstāvā. Siltuma skaitītājs katram dzīvoklim un ar termoregulatoriem aprīkotie radiatori ļaus kontrolēt un samazināt apkures izdevumus. Katrā ēkā ir lifts, ko īpaši novērtē jaunās ģimenes ar bērniem. Automašīnas paredzēts novietot daudzstāvu autostāvvietā. Videonovērošana teritorijā un autostāvvietā. Atbildes uz interesējošiem jautājumiem Jums sniegs projekta attīstītāji. Par iespējām saņemt hipotekāro kredītu dzīvokļa iegādei Jums pastāstīs Nordea bankas speciālisti. Sīkāku informāciju par atvērto durvju dienām un projektu iespējams saņemt, zvanot: Zanda Dunajeva, mob. +371 27884222 Andra Paškovska, mob. +371 26438974 www.nccmajas.lv

• Atvērto durvju dienu dzīvokļu projektā „Titurgas mājas”
  City24.lv
  Š.g. 26.maijā no plkst. 11:00 līdz plkst. 15:00 projektā „Titurgas mājas” norisināsies atvērto durvju dienu pasākums. Pasākuma ietvaros visiem interesentiem būs iespēja kopā ar profesionāliem konsultantiem no ARCO REAL ESTATE iepazīties ar projekta priekšrocībām un iespējām un saņemt detalizētu informāciju par dzīvokļu iegādi. Nordea bankas speciālisti sniegs konsultācijas par finanšu piesaisti īpašuma iegādei. „Titurgas mājas", kas atrodas Baložos, Gobu ielā 1 – tas ir mūsdienīgs projekts, apvienots ar Baložu kluso un zaļo vidi. Projekts iekļauj sevī jaunu daudzdzīvokļu māju kompleksu skaistā vietā ar mierīgu un sakoptu apkārtni. Pilns komplekss sastāv no daudzdzīvokļu ēkām no 8 sekcijām ar 3-5 stāvu un mansarda stāvu izbūvi. Pirmajos stāvos un mansarda stāvos izbūvētas terases. Pārējiem dzīvokļiem ir balkoni. Sīkāku informāciju par projektu un atvērto durvju dienu pasākumu iespējams saņemt, zvanot: Vija Sondore, tālr. +371 2831 1711. Informācija par projektu >> Titurgas mājas

• 26. un 27. maijā pirmās atvērto durvju dienas projektā Sun Republic, Saulkrastos
  City24.lv
  26. un 27. maijā un pēc tam katrās brīvdienās no 11:00 līdz 18:00 visi interesenti tiek aicināti apskatīt un iepazīties ar kūrorta nekustamo īpašuma kompleksu Sun Republic, kurš atrodas Saulkrastos, Ainažu ielā 23 un 25, pašā jūras krastā. Atvērto durvju dienu apmeklētājiem būs iespējams: - uzzināt detalizētāku informāciju par Sun Republic projektu, - iepazīsties ar šobrīd īpašo piedāvājumus, - apskatīt nesen pabeigtos jaunos demo dzīvokļus, - iepazīties ar piedāvātajām dzīvokļu pārplānošanas iespējām un iekšējās apdares variantiem, - atstāt savu auto apsargātā pazemes autostāvvietā, - izbaudīt ar savu ģimeni labiekārtotā projekta apkārtni - priežu mežu un jūras krastu, - palutināt sevi ar uzkodām kafejnīcā pretī projektam. Par Sun Republic Sun Republic teritorija kopā ar tai piederošajām labiekārtotajām teritorijām ir 25 000 kvadrātmetru lielas. Kompleksa teritorijā ir septiņas četrstāvu ēkas, kurās atrodas 123 dzīvokļi ar platību no 31,1 līdz 147 kvadrātmetriem. Dzīvokļiem dienvidrietumu pusē ir terases, kas ļauj baudīt pārsteidzošus jūras un priežu meža skatus. Mājas ir aprīkotas ar liftiem. Pazemes autostāvvietā ir paredzēta 137 vietas. Lai vienoties par projekta apskati citā laikā zvaniet +371 22 045 000. Sīkāka informācija par projektu: SIA Sun Re.public Tel.: +371 2204 5000; +371 6750 0550 E-pasts: sales@sunrepublic.lv www.sunrepublic.lv

• Bažas, ka Jūrmalas «trekno gadu piemineklis» Edem varētu sabrukt
  City24.lv
  Vairākas tukšas daudzdzīvokļu mājas uzkrītoši pamanāmas, iebraucot Jūrmalā, piemēram, pie Dzintaru viadukta. Vienlaikus eksperti norāda, ka nekustamā īpašuma tirgus kopumā Jūrmalā ir rosīgs un pašlaik pārdošanā ir aptuveni 300 dzīvokļu jaunajos projektos, vēsta laikraksts Diena. Vairāki dzīvojamo māju un daudzfunkcionālo ēku projekti apstājušies laikā, kad plīsa nekustamo īpašumu buma uzpūstais burbulis. Piemēram, braucot no Rīgas puses, aiz Dzintaru viadukta abpus ielai redzami objekti, kas ir šī buma upuri, - pa labi projekts Edem, pa kreisi - projekts 365, norāda laikraksts. Projektam Edem savulaik Jura Hlevicka vadītā dome iznomāja zemi Rembates ielā 4 par lētu naudu, bet 2004. gadā saskaņoja astoņstāvu daudzfunkcionālas ēkas būvniecību ar 60 apartamentiem, skaistumkopšanas salonu, trenažieru zāli u. c. Tagad šis iespaidīgais komplekss ir uzbūvēts un stāv tukšs. Dzīvojamās platības pārdošanas cena bija 3000-5500 EUR/m2. Larisai Sviridovai piederošā SIA Delfīns partneri, kas īstenoja šo projektu, iekļuva komercķīlu devēju rekordistu sarakstos ar Parex bankai ieķīlātajām uzņēmuma kapitāldaļām par 44,98 miljoniem latu. Uzņēmuma maksātnespēja, dažādi ar L. Sviridovu saistīti skandāli, galu galā apgalvojumi, ka no SIA Delfīns partneri konta Parex pazudis pusmiljons latu, ir vairāki notikumi, kas saistīti ar šo neveiksmīgo projektu. «Nekustamais īpašums Jūrmalā, Rembates ielā 4, ir ieķīlāts par labu akciju sabiedrībai Reverta (bij. Parex banka). Diemžēl mūsu klienta un ar to saistīto personu prettiesisku darbību rezultātā objekta plānotā pārdošana ar izsoles palīdzību tiek kavēta, līdz ar to varam runāt par apzinātu īpašuma vērtības pazemināšanu,» Dienai stāstījusi bankas Reverta Komunikāciju un mārketinga direkcijas vadītāja Marita Ozoliņa-Tumanovska. Jūrmalas aizsardzības biedrības pārstāvis Guntis Grūba savukārt sacījis, ka šis gadījums uz citu fona ir īpašs, jo savulaik būvuzraugam bijušas bažas, vai šī ēka uzbūvēta droši un vai tā nevar sabrukt. Ja šai mājai mainītos īpašnieks un izliktu dzīvokļus pārdošanā, pirms tam vajadzētu pārbaudīt, cik droši ir šeit dzīvot. Nāktos arī pārbaudīt, vai iebrauktuve pazemes autostāvvietā izveidota veiksmīgi - G. Grūbam ir bažas, ka šeit var veidoties avārijas situācijas. «Māja Rembates ielā 4 ir viens piemērs, ka daudzdzīvokļu mājas tiek saskaņotas kā multifunkcionālas sabiedriskās ēkas un cilvēkiem pārdod nevis dzīvokļus, bet mājas domājamās daļas. Nekustamā īpašuma nodoklis par zemi šādiem īpašumiem ir ievērojami augstāks nekā dzīvojamajām ēkām. Pircēji no citām valstīm neiedziļinās, ko pērk, un iegrābjas,» norādījusi arhitekte, bijusī Jūrmalas domes priekšsēdētāja Inese Aizstrauta. Pēc viņas teiktā, šādu piemēru Jūrmalā netrūkst. Informē biznesa un ekonomikas ziņu portāls db.lv

• Pamesto Francijas ciemu par 520 tūkstošiem iegādājies fotogrāfs (2)
  City24.lv
  Korejiešu fotogrāfs neapdzīvoto ciemu Francijas dienvidrietumos iegādājies vien par 520 tūkstošiem eiro (apmēram 360 tūkstoši latu). Mākslinieks stāstījis, ka vēlas īstenot mākslas un vides projektu. Par to informē biznesa un ekonomikas ziņu portāls db.lv Courbefy ciems ir pamests kopš 2008. gada un tajā ir 19 mājas, staļļi, tenisa korts un baseins. ASV dzīvojošais Korejas fotogrāfs ar vārdu Ahae ciemu iegādājās izsolē. Starp citiem potenciālajiem pircējiem bijusi holandiešu TV kompānija, kas vēlējās ciemā uzņemt realitātes šovu un Beļģijas uzņēmums, kas tur gribēja veidot pansionātu. Ahae mīlot dabu un ciemā vēlas izveidot «vides, mākslas un kultūras» projektu, informējuši viņa pārstāvji. Vietējie cer, ka ciema pircējs to atdzīvinās un radīs darbavietas. Izsoles sākumcena bija 330 tūkstoši eiro. [Foto]

• A/S Reverta pārņemto īpašumu portfelis. Kāda segmenta un cik daudz no tiem ir "palaisti" tirgū?
  City24.lv
  Kopš 10. maija Parex banka pēc statusa un nosaukuma maiņas sāk darbu kā A/S Reverta, pārvaldot problemātiskos aktīvus. Galvenie darba lauki ir Eiropas centrālā un austrumu daļa ar 3 segmentiem- kredītu restrukturizācija, parādu atgūšana un nekustamo īpašumu pārvaldīšana. Pati banka kredītiestādes pakalpojumus pārtrauca jau 2010. gadā. Par to, kādi ir Reverta aktuālie notikumi šī brīža tirgū, stāsta Elīna Rudzīte, Pārdošanas vadītāja Nekustamo īpašumu pārvaldīšanas direkcijā. Cik liels ir A/S Reverta ir pārņemto īpašumu portfelis? Kāda segmenta un cik daudz no tiem ir "palaisti" tirgū? A/S Reverta un tās meitas uzņēmumu pārvaldīšanā ir ap 1000 nekustamo īpašumu. Lielākā daļa no tiem ir otrreizējais(piemēram, sērijveida- aut.piez.) dzīvojamo īpašumu segments. Visus Reverta pārziņā esošos īpašumus iegādājamies izsolēs, lai tos realizētu tirgū par maksimāli iespējamo cenu, kas arī nosaka labāko brīdi konkrētā īpašuma „laišanai” tirgū. Nekustamā īpašuma vērtību nosaka saskaņā ar neatkarīgu vērtētāju atzinumu. Ja uzņēmuma aprēķini parāda, ka īpašumam vērtības pieauguma tuvākajā nākotnē nebūs, to piedāvā tirgū. Šobrīd pārdošanai ir apstiprināti ap 200 nekustamo īpašumu. Vairumu no portfeļa veido otrreizējais dzīvojamajais segments un jaunais projekts ekonomiskajā klasē Mārupē, Zemturu ielā. Komercsektors veido mazu daļu no portfeļa. Pieprasījums pēc tā šobrīd ir zems. Cik pārdošanas darījumi ir noslēgti 2011. gadā un 2012. gada pirmajā ceturksnī? Par kāda tipa objektiem ir bijusi vislielākā interese? 2011. gads vērtējam kā atspēriena punktu Parex bankas, tagad jau - Reverta nekustamo īpašumu realizācijas jomā. 2011. gadā realizēti 49 nekustamie īpašumi. Vairums -dzīvojamā sektorā, pārdoti ir salīdzinoši daudz zemes īpašumu. Lai palielinātu pārdošanas apjomu, 2012. gadā tika pieņemts stratēģisks lēmums dibināt iekšējo pārdošanas nodaļu. Solis, ņemot vērā 2012.gada 1. ceturkšņa rādītājus, izrādījies pareizs. Līdz šā gada aprīļa mēnesim realizēti 35 nekustamie īpašumi, no tiem 28- dzīvojamā segmentā. Jāsaka, līdz šim veiksmīgākie rezultāti bijuši aprīļa mēnesī- 20 pārdoti īpašumi. Lielākā interese ir par īpašumiem otrreizējā tirgū – sērijveida dzīvokļiem mikrorajonos par cenu līdz 50 000 EUR. Arī jaunā projekta ēkā Mārupē, Zemturu namos, aktivitāte ir augsta, ko var skaidrot ar labo cenu – aptuveni EUR 750/m2 par dzīvokli ar pelēko apdari. Jau mērenāka ir pircēju interese par privātmājām un zemes īpašumiem. Pirms gala lēmuma par īpašuma iegādi cilvēki nopietni izsver piedāvājuma plusus un mīnusus. Galvenokārt tas saistīts ar to, ka ieguldījums privātmājas remontam vai īpašuma sakārtošanai krietni pārsniedz potenciālo pircēju maksātspēju. Vājā aktivitāte zemes iepirkumos liecina, ka, lai arī cenas ir zemas, iedzīvotājiem nav brīvu finanšu līdzekļu celtniecības uzsākšanai. Kredītiestādes šim mērķim aizdevumus izsniedz piesardzīgi. Kas ir Jūsu pamata pircēju auditorija - vietējie iedzīvotāji vai ārvalstnieki, kāds ir vidējais vecums, kādas ir vēlamās pirkuma summas? Lielākā interese par piedāvājumiem ir no vietējiem iedzīvotājiem. 2011. gada nogalē un 2012. gada pirmajos mēnešos vērojām, ka interesi izrāda tie, kuriem ir brīvi naudas līdzekļi. Viņi, baidoties no nestabilitātes banku sektorā, vēlējās investēt uzkrājumus, lai nopirktu īpašumu un to izīrētu. Pēc pārdošanas rezultātiem aprīļa mēnesī lielākā interese ir bijusi no potenciālajiem pircējiem ar vidējiem ienākumiem. Viņiem īpašuma iegādei ir vajadzīgs kredītiestāžu piešķirtais aizdevums. Puse aprīlī noslēgto darījumu bijusi no šīs pircēju grupas. Pircēju vidējais vecums ir līdz 30 gadiem, bet vēlamā iegādes summa - līdz 50 000 EUR. Interese par portfelī esošajiem īpašumiem, kas atbilst uzturēšanās atļauju saņemšanai, no ārvalstnieku puses ir vidēja. Vairums dzīvokļu ir bez vajadzīgā kapitālā remonta. Tas prasa papildus laiku un uzmanību. Potenciālie pircēji to nav gatavi veltīt. Taču aktīvu interesi izrāda arī vietējie iedzīvotāji, kuri lēmumu par iegādi pieņem, vērtējot vajadzīgās investīcijas un īpašuma nākotnes vērtību. Kā varētu mainīties pieprasījums pēc īpašumiem tuvākajā laikā? Jūsu prognozes. Saskaņā ar vērojumiem tirgū, pircēju noskaņojumu un kredītiestāžu aktivitāšu pieaugumu plānojam, ka aktivitāte saglabāsies šodienas līmenī. Tirgū piedāvātie otrreizējā dzīvojamā segmenta dzīvokļi mikrorajonos būs pieprasīti. Vasaras sezonas laikā palielināsies interese par privātmājām un zemes īpašumiem. Pieaugs darījumu skaits, kas ir veikti, izmantojot kredītiestādes piešķirto finansējumu. Tātad, ar to būs ciešāk jāsadarbojas, lai atvieglotu darījuma norises. Kopumā tirgu vērtējam kā stabilu, ar nelielu cenu pieaugumu dažās dzīvojamā segmenta kategorijās. Kādēļ, jūsuprāt, REVERTA rīcībā esošie īpašumi ir pievilcīgs pirkums? Kas ir šo objektu bonusi? Iegādājoties īpašumus no Reverta aktīvu pārvaldīšanas uzņēmuma, klients var būt pārliecināts, ka īpašums tiks iegādāts par tirgus situācijai atbilstošu vērtību, darījuma norise būs maksimāli droša un tiks saņemts augstas kvalitātes darījuma uzraudzīšanas serviss. Lai arī mūsu rīcībā esošie piedāvājumi nedaudz atšķiras no tiem objektiem, kurus piedāvā tirgū privātpersonas, tiem ir vairākas priekšrocības. To atzīst ikviens potenciālais pircējs un interesents, kurš īpašumus atnāk apskatīt. Pirmais un pats svarīgākais, ko interesenti pamana, ir īpašumu stāvoklis – nereti iepriekšējie īpašnieki, atstājot īpašumu, ir „parūpējušies”, lai pirms īpašuma ievešanas valdījumā, tas ir maksimāli atbrīvots visa, viņuprāt, „liekā”, sākot no elektrības rozetēm, apgaismes priekšmetiem, santehnikas un dažos gadījumos - pat radiatoriem. Šo atšķirību no pārdošanas viedokļa var vērtēt kā pozitīvu iezīmi, jo nākamajam īpašniekam ir neierobežotas iespējas veidot īpašuma iekārtojumu pēc savas gaumes un iespējām, papildus netērējot resursus iepriekšējā labiekārtojuma likvidēšanai. Reverta īpašumus tirgū piedāvā par konkurētspējīgu cenu, ko ir noteicis neatkarīgs vērtētājs. Līdz ar to pircējs var būt drošs, ka iegādāsies īpašumu par adekvātu, tirgus situācijai atbilstošu cenu. Pārdošanas darījumu norise ir maksimāli droša, profesionāla un ātra, jo uzņēmumā strādā profesionāli speciālisti darījuma gaitas uzraudzīšanai. Pircējiem tiek sniegta maksimāli iespējamā informācija par nekustamā īpašuma sastāvu un stāvokli. Lai arī vairumā gadījumu pircējiem tiek piedāvāti standarta nosacījumi darījuma dokumentācijai, ir iespējamas saprātīgas izmaiņas un termiņu pagarinājumi saskaņā ar klienta vēlmēm. Uzņēmuma telpās Republikas laukumā 2A ir pieejami ātri norēķini, pārrunu telpas un notāra pakalpojumi. Īpašuma nodošana pircējam tiek veikta maksimāli īsā termiņā pēc norēķinu veikšanas un īpašuma tiesību pārejas. Īpašumi tiek pārdoti bez juridiskiem apgrūtinājumiem un ir brīvi no saistībām vai parādiem pret apsaimniekotājiem. Pārdošanai tiek apstiprināti tikai tie īpašumi, kuriem nav juridiska rakstura problēmas, kas var radīt šķēršļus īpašuma tiesību reģistrēšanai. Visa informācija par īpašuma vēsturi ir pieejama pēc klientu pieprasījuma.

• Uzņēmēji: iestāžu birokrātija pelnījusi «aplausus»; pieaudzis jaunu nekustamā īpašuma uzņēmumu skaits
  City24.lv
  «Latvijas iestāžu birokrātija ir pelnījusi aplausus. Skaidri pagaidu uzturēšanās atļauju (PUA) statusa piešķiršanas vai noraidīšanas kritēriji, subjektīvisma trūkums izvērtējot un salīdzinot ar citām pasaules valstīm, «revolucionārais» moments – fakts, ka nav nepieciešams noteiktu laiku uzturēties Latvijas teritorijā, saskaņā ar pasaulē pieņemto praksi vairāk nekā 180 dienas gadā, savu darbiņu ir padarījuši,» norādīja a/s Padva un Partneri Baltija valdes priekšsēdētājs Mihails Parinovs. Par to informē biznesa un ekonomikas ziņu portāls db.lv. Baltic Sotheby’s International Realty rīkotajā seminārā, kurā tika pārrunātas premium klases nekustmo īpašumu ārvalstu pircēju izvēles tendences, Baltic Sotheby’s līdzīpašnieks un valdes priekšsēdētājs Vestards Rozenbergs pauda, ka «izmaiņas Latvijas Republikas likumā «Par imigrāciju», kas ļauj saņemt PUA apmaiņā pret nekustamā īpašuma pirkumu, patiešām palielināja ārzemnieku pieprasījumu pēc tā». Tomēr viņš norāda, ka šīs izmaiņas, izprovocējušas daudzu jaunu nekustamā īpašuma uzņēmumu veidošanos. «Šie ir uzņēmumi, kuriem nav nepieciešamās pieredzes un zināšanu, bet toties ir vēlme ātri nopelnīt, var kaitēt Latvijas tirgus profesionālo dalībnieku tēlam. Tirgus ir mazs, un šobrīd tajā valda azarts, bet ļoti ātri var atklāties patiesā situācija,» norāda V. Rozenbergs. Nekustamā īpašuma iegāde Latvijā šobrīd ir visvienkāršākais un ātrākais veids, kā iegūt PUA. Šī procedūra aizņem apmēram dažus mēnešus (parasti divus) un ilgākā šī procesa daļa ir nekustamā īpašuma izvēle, pauda M. Parinovs. Raksturojot klientus nekustamā īpašuma nozares pārstāvji norāda, ka «Krievijas pircējs nāk jau sagatavojies,» - tā pieredzē dalās Maskavas nekustamo īpašumu aģentūras EuroLot pārstāvji. «Šeit sava loma ir Latvijas būvnieku reklāmas aktivitātei. Pēdējā laikā pieprasījums pēc nekustamā īpašuma Latvijā ir pieaudzis pusotru reizi. Galvenokārt interesējas par savrupmājām Jūrmalā līdz viena miljona eiro vērtībā un dzīvokļiem Vecrīgā – līdz 200 tūkst. eiro vērtībā. 70% pircēju ir cilvēki pēc 50, kuriem rūp sava veselība. Pārējie ir 30 – 35 gadu veci cilvēki ar ģimeni, bērniem, kuri interesējas par iespēju iegūt izglītību Eiropā, taču par mazāku naudas summu,» skaidro EuroLot pārstāvji. Pēc semināra dalībnieku domām, Krievijas pārstāvjus interesē objekti dzīvošanai, savukārt Izraēlas pilsoņus – tikai objekti, kuros ieguldīt investīcijas. Kā norādīja kāds pasākuma dalībnieks, ja nekustamā īpašuma uzņēmējam ir skaidrs biznesa plāns, kas paredz 11 - 12% faktisko peļņu gadā, tad nekustamo īpašumu iegāde Latvijā no Izraēlas investoru puses ir garantēta.

• 26. un 27. maijā Mārupes Vārpu ielā 11 Ektornet aicina uz Atvērto durvju dienām (2)
  City24.lv
  2011. gada 21. maijs – 26. un 27. maijā no 11.00 līdz 17.00 Ektornet aicina iepazīties ar rindu māju kompleksu Vārpu ielā 11, kas atrodas netālu no prestižās Mārupes vidusskolas. Mājas lapa www.ektornet.lv/lv/varpu11 sniedz pilnīgāko informāciju par Vārpu 11, ko veido piecas 146 līdz 160 kv.m. lielas divstāvīgas mājas. Katram mājoklim ir bruģēta terase, plašs balkons un pieeja saulainajai jumta terasei. Papildus, katram mājoklim ir sava individuālā 504 – 525 kv.m. liela piemājas teritorija. 26. un 27. maijā Ektornet piedāvā apskatīt vēl vairākas privātmājas Mārupē un tās apkārtnē (www.balticmaps.eu) Atvērto durvju dienu laikā Ektornet pārdošanas daļas darbinieki un Swedbank kreditēšanas konsultanti atbildēs uz visiem interesentu jautājumiem par dzīvokļiem un to finansēšanas iespējām. Par Ektornet Ektornet Management Latvia ir nekustamo īpašumu uzņēmums, kuru 2009.gadā izveidoja Swedbank grupa. Mūsu pamatdarbība ir iegādāties, izdevīgi pārvaldīt un pārdot nekustamos īpašumus dzīvojamās apbūves, tirdzniecības telpu, biroja telpu un ražošanas telpu segmentos. Vairāk informācijas mūsu mājas lapā www.ektornet.lv, kā arī sociālajos tīklos Facebook www.facebook.com/EktornetLV un Twitter www.twitter.com/Ektornet_LV